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【讯】(记者 陈燕青)临近年中，多家地产公司定增方案获批。继招商蛇口(001979)发行股份购买资产并募集配套资金申请获注册生效后，福星股份(000926)、中交地产(000736)、大名城(600094)、保利发展(600048)的定增项目27日获得证监会注册批文，这标志着“第三支箭”房企再融资在实操层面正式落地。

从目前定增获批的房企来看，其中既有头部央企和地方国企，也有中小规模的民营房企，募集款项的主要用途多为“保交楼、保民生”项目以及补充流动资金。

大名城拟定增募资不超过25.5亿元，用于大名城映云间等5个房地产开发项目及补充流动资金。

去年11月28日，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资等，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展。至此，房地产纾困政策在“第一支箭”(贷款融资)、“第二支箭”(债券融资)发出后，“第三支箭”(股权融资)也出台。

根据记者统计，自去年“第三支箭” 政策发布以来，已有超过 30 家房企发布了定增方案。截至目前，定增方案获得证监会注册或交易所审核通过的公司共有 6 家。目前，包括万科、华发股份(600325)等在内的多家房企均在等待监管层的相关意见。

此外，部分房企因各种原因停止定增或降低募资金额。如近期格力地产(600185)宣布因申请文件中相关财务资料接近到期而终止定增事项，豫园股份(600655)则将定增募资金额从 80 亿元下降至 48.91亿元。

今年以来，地产股走势疲弱，明显跑输大盘。天风证券(601162)地产分析师刘清海表示，地产政策预期改善，基本面走弱的情况下不断释放积极信号;地产板块调整至相对低位，产业链近期连续表现，逐步走出反弹走势。随着二季度地产基本面走弱，新一轮政策友好期或已来临，货币政策端近期存款、逆回购、SLF等利率逐步下调，需求端青岛新政指引需求托底信号，融资端支持有望从前期放缓进入加速推进节奏。

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