沿着珠海情侣南路行走，高低起伏的住宅建筑映衬着闪烁的浪花，日华花园B区在这些建筑中显得格外亮眼。

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然而，就在半年前，该小区还是一副老旧模样，存在诸多安全隐患。得益于业主们的齐心协力和街道、社区的支持，日前，日华花园B区完成了多达16项改造工程项目，小区整体面貌焕然一新。

缘起：小区改造迫在眉睫

日华花园B区为珠海一老旧小区，因地处海边，常年经受着潮湿的海风侵蚀，小区墙体脱落、基础设施锈蚀老化的现象越发严重。

2022年10月，在联安社区议事协商会上，该小区的业主代表表达了对小区的改造需求：小区外墙的瓷砖有所脱落，地下车库存在多处漏水问题，地面排水设施存在故障，大堂、楼道内多处破损需修补……

小区的改造由谁推动、居民的担忧如何妥善解决、小区今后的管理由谁负责，一系列问题让日华花园B区的业主四顾茫然。

此时，联安社区主动站出来为业主们想办法。经初步估算，小区改造涉及资金达到数百万元。社区与街道物业办商议后，决定通过申请“民生微实事”项目专项资金，同时发动业主出资改造自己的小区。

推动：业主出资400万元

在街道、社区与业主的沟通过程中，该小区的改造设想得到日华花园B区一位业主的大力支持，他立刻表示以个人名义出资400万元支持小区改造。

“业主筹资不是件容易的事，小区改造迫在眉睫，希望我的出资可以让小区变得更好！”该业主说。

该业主的举动立即激发了小区内其他业主的凝聚力。经过多方努力，最终通过由社区申请“民生微实事”资金，加上业主出资400余万元启动小区改造工程。

日前，日华花园B区完成了多达16项改造工程项目，小区整体面貌焕然一新。

后续：小区管理有了新模式

在进行改造的同时，日华花园B区管委会及其他业主也主动站出来，对小区后续管理进行商议。小区业主解聘了原物业公司，且通过法律途径索回了小区公共收益。

小区改造完成后，联安社区、小区管委会组织业主们召开了业主大会，通过投票决定小区的管理模式，并在社区及业主代表监督下完成开箱验票，按业主规约开展小区自治管理。

谈及日华花园B区改造，小区管委会成员赵先生难掩自豪：“我们打算再做个高大上的门楼，这样小区环境还能再提升一个档次。”

该想法也得到其他业主的大力支持，在原改造基础上再投入50万元用于门楼建设。不久的将来，日华花园B区将再次迎来华丽蝶变。

南方+记者 蒋欣陈

通讯员 王博希

【作者】 蒋欣陈

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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