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一、婚后买房属于夫妻共同财产吗

1、新婚姻法发布之后，关于婚后买房子，并不一定就属于夫妻共同财产。我们需要了解是谁买的，如果是一方的父母购买的，并且写在一方的名下，这种情况，就不一定属于婚后的财产。现在更多的是根据出资的情况，还有在房产证登记的状态才能够判断。

2、比如，夫妻结婚之后购买的房子，如果没有协议约定并进行公证，那房产证上面哪怕只写的是一方的名字，都被认定为夫妻共同财产。

3、如果由一方父母支付的首付款，后期由夫妻双方共同来偿还贷款，以后离婚了，我们需要根据出资的情况来具体划分，但是最终并不一定会按照平等划分的方案来执行。

二、婚后买房只写一方名字，有什么利弊

1、结婚是一件大事，买房子也是一件大事。很多人在买房子的时候会考虑写上谁的名字，如果是婚后买房子，只写上了一个人的名字。从最近的新婚姻法规定，不论房产证上面写的是一方的名字还是共同的名字，只要是夫妻双方共同出资的，都是被认为是共同财产。这种情况下，其实就没有什么利弊之分了。

2、如果想要将婚后买的房子算成个人财产，可以在结婚之前写一份婚前财产的协议，到公证部门经过公证。这样婚后财产就会按照协议来执行，你购买的房子就属于个人的财产。

3、如果是由父母买房，赠送给子女，也明确规定房子属于一方，这样的房子也属于个人财产。值得注意的是，如果是由父母先购买，再采取赠与的方式，后期缴纳的税费会比较多。

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